Nha Trang trong “cơn sốt” căn hộ nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản Nha Trang , đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng , đang nóng lên từng ngày. Giá bất động sản không ngừng tịnh tiến bởi quỹ đất đẹp ngày một thiếu số lượng so với yêu cầu trong khi ngày một có nhiều nhà đầu tư đổ về thành thị biển tìm kiếm thời cơ kinh doanh.

Trong những năm gần đây , các nhà đầu tư liên tiếp săn lùng những khu đất đẹp để xây dựng khách sạn , căn hộ nghỉ dưỡng. Cầu cao nhưng quỹ đất ngăn lại trong một giới hạn nhất định nên giá đất ngày một bị đẩy lên.

Một nhà môi giới bất động sản kỳ cựu tại Nha Trang tiết lộ , một dự án trên ‘con đường vàng’ Trần Phú mới đây được giao du với giá lên đến 270 triệu đồng/m2. Những mảnh đất dọc theo con đường biển Phạm Văn Đồng cách đây một đôi năm chỉ 20-30 triệu đồng/m2 thì bây giờ đã lên đến 80-90 triệu đồng/m2.

phần lớn các nhà đầu tư săn lùng đất đẹp để xây dựng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng. Bên cạnh những dự án đã đi vào hoạt động như The Costa , Havana , Sheraton , xây dựng khách sạn đã bùng nổ dọc theo tuyến biển Trần Phú và Phạm Văn Đồng trong hai năm gần đây và tốc độ xây mới vẫn chưa hề thuyên giảm.

Theo dữ liệu của công ti tham vấn bất động sản Savills , nguồn cung khách sạn từ 3-5 sao ở Nha Trang tăng vọt trong 5 năm trở lại đây và tính đến cuối năm ngoái , thành thị biển này đã có 84 khách sạn thuộc phân khúc cao cấp , cung cấp ra thị trường khoảng 10.600 phòng , tăng tới 49% so với năm trước đó.

Sở dĩ các nhà đầu tư đổ vốn xây khách sạn ở Nha Trang vì lượng khách du lịch quốc tế tăng trượng mạnh mẽ , đồng thời , thời kì tạm trú của du khách cũng ngày một kéo dài. Đặc biệt , từ giữa năm ngoái đến nay , bên cạnh lượng khách Nga đông đảo , dòng khách cao cấp từ Trung Quốc đến Nha Trang cũng tăng đột biến , dẫn đến các khách sạn cao cấp hầu như hoạt động hết công suất và giá phòng tăng liên tục.

Với đà tăng trưởng mạnh mẽ như bây giờ , Savills dự báo lượng khách du lịch tới Khánh Hoà – trong đó cốt yếu đến Nha Trang – sẽ tăng từ 4 , 1 triệu lượt khách năm ngoái lên tới 7 , 2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó , sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 so thì mới đáp ứng được nhu cầu nhưng với những dự án hiện có , nguồn cung chỉ có xác xuất cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Chính khả năng thiếu hụt nguồn cung khách sạn đã mở ra thời cơ đầu tư mới. Những doanh nghiệp lớn vẫn không ngừng săn đất để xây khách sạn , còn những nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa cũng chớp thời cơ ‘xuống tiền’ những dự án căn hộ nghỉ dưỡng condotel đang được khai triển. Thị trường nóng đến mức một dự án condotel chào bán mới đây đã tiêu thụ được tới 80% căn hộ trong vòng một tháng mặc dù giá bán lên tới 50 triệu đồng/m2.